Network
FLORES TERKINI – Ketika Facebook berkomitmen untuk menyewakan 67.800 meter persegi (730.000 kaki persegi) Real estat di bekas gedung kantor pos di tengah kota Manhattan pada tahun 2020, warga New York dari kantor walikota hingga pedagang kaki lima hingga raja real estat kota mengutip kesepakatan itu sebagai bukti bahwa kantor budaya tidak akan menjadi korban lain dari pandemi COVID-19.
Tapi kesepakatan yang didapat Facebook (yang menyebut dirinya Meta Platform sekarang) bukanlah rejeki nomplok yang dijelaskan oleh pemilik gedung, Vornado Realty Trust, dalam pemasarannya.
Faktanya, kemudian terungkap bahwa Vornado setuju untuk membayar $150 juta ke Facebook sebagai insentif untuk menutup kesepakatan.
Terlepas dari prospek real estat komersial global yang bullish dari firma akuntansi 4 Besar, efek pandemi pada subsektor kantor – dalam banyak hal merupakan bagian terbesar dari industri real estat global.
Insentif seperti yang didapat Facebook, liburan sewa, stimulus pemerintah, dan sewa panjang (sering kali tujuh hingga sepuluh tahun) yang khas di pasar kantor telah menyembunyikan rasa sakit yang dirasakan oleh pemilik real estat mahal ini.
“Di seluruh dunia, para CEO bertanya-tanya bagaimana menjelaskan kepada pemegang saham mereka mengapa 50 hingga 60 persen dari real estat perusahaan mereka pada dasarnya kosong,” kata Nicholas White, salah satu pendiri Sertifikasi Bangunan Cerdas, sebuah konsultan yang berbasis di Amsterdam sebagaimana dilansir Aljazeera.
“Mereka meminta CFO mereka untuk semua jenis data tentang properti mahal mana yang harus disingkirkan dan mana yang harus disimpan. Tetapi hampir tidak mungkin untuk membayangkan bahwa ini pada akhirnya tidak akan memengaruhi apa yang dapat mereka minta untuk sewa, tingkat kekosongan mereka, dan pada akhirnya nilai properti,” sambungya.
